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2017中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)在京舉行
為引導(dǎo)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活的方方面面，11月2日至3日，全國(guó)性房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)在北京舉辦了2017中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜鵑在開(kāi)幕式上致辭。
我國(guó)現(xiàn)代房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步于20世紀(jì)80年代，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，行業(yè)日趨成熟，已成為中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中不可缺少的一環(huán)。房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)隊(duì)伍穩(wěn)步壯大，截至2017年10月，全國(guó)共有5.6萬(wàn)人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師資格，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)5000多家，從業(yè)人員30余萬(wàn)人。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)不斷拓展，房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收估價(jià)、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)等傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)在穩(wěn)步發(fā)展中不斷深化和創(chuàng)新，與此同時(shí)，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)提出了許多新的需求，各種“新、奇、特”估價(jià)業(yè)務(wù)不斷涌現(xiàn)，如住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、城市更新、部分房地產(chǎn)征收補(bǔ)償、不合法建筑拆除補(bǔ)償、金融資產(chǎn)管理、歷史建筑保護(hù)等都離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)估價(jià)服務(wù)。
特別是今年以來(lái)，中央明確了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，提出加快建立“租購(gòu)并舉”的住房制度，住房租賃市場(chǎng)的加速發(fā)展，如租賃企業(yè)融資、租金定價(jià)、政府租金監(jiān)管等，都需要房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)估價(jià)服務(wù)，北京、上海等地出臺(tái)的“共有產(chǎn)權(quán)住房”等政策性住房中權(quán)利份額的確定、出售收益的分配也離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)估價(jià)服務(wù)。
杜鵑會(huì)長(zhǎng)在致辭中指出，十九大繪制了建設(shè)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義的宏偉藍(lán)圖，提出了新時(shí)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)各方面的新方略、新要求，為各行各業(yè)的未來(lái)發(fā)展指明了方向，也為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。一是，國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和重大發(fā)展戰(zhàn)略為估價(jià)行業(yè)帶來(lái)新空間；二是,房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為房地產(chǎn)估價(jià)提供了新動(dòng)能；三是，依法治國(guó)方略的實(shí)施，為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)提供了法律支撐。同時(shí)，杜鵑會(huì)長(zhǎng)也對(duì)行業(yè)提出了三點(diǎn)希望：一要解放思想、確立新的發(fā)展理念；二要提高服務(wù)能力、打造核心競(jìng)爭(zhēng)力；三要拓展服務(wù)領(lǐng)域、適應(yīng)社會(huì)需求。
本次年會(huì)上，來(lái)自國(guó)際知名房地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、國(guó)內(nèi)代表性房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人，我國(guó)港臺(tái)地區(qū)估價(jià)行業(yè)代表以及有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者等，分別從發(fā)揮估價(jià)在住房租賃市場(chǎng)中的作用，評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)“ 一帶一路”，境外“新、奇、特”估價(jià)業(yè)務(wù)發(fā)展，以及土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券、土地二次開(kāi)發(fā)、國(guó)際仲裁、司法鑒定、房地產(chǎn)稅收、歷史建筑保護(hù)、房地產(chǎn)價(jià)值管理、金融資產(chǎn)管理中的估價(jià)服務(wù)等方面，探討了傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)的創(chuàng)新和各類(lèi)新興估價(jià)業(yè)務(wù)的理論與實(shí)踐。