《中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)管理辦法（試行）》于2021年12月17日經(jīng)第四屆第二次常務(wù)理事會(huì)審議通過，現(xiàn)予印發(fā)。
中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)
2021年12月27日
團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)管理辦法
（試行）
第一章 總 則
第一條為了促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和住房租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高服務(wù)水平，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和住房租賃行業(yè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)管理，根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》《團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，是指按照本辦法的規(guī)定，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中房學(xué)）組織制定并發(fā)布的房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和住房租賃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、指南等。
第三條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得同現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求不低于強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)技術(shù)要求。
第四條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的制訂工作程序一般包括立項(xiàng)、起草、征求意見、技術(shù)審查、審定、發(fā)布和復(fù)審。
第五條中房學(xué)根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和住房租賃行業(yè)發(fā)展需要，編制并發(fā)布團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目指南。
中房學(xué)秘書處負(fù)責(zé)受理團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)申請(qǐng)，組織開展團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)征求意見、技術(shù)審查等日常工作。
中房學(xué)標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)委會(huì)）負(fù)責(zé)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的立項(xiàng)審批、審定、復(fù)審等工作。
第二章 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的編制
第六條 中房學(xué)會(huì)員單位、地方有關(guān)行業(yè)組織、有關(guān)高等院校和科研院所等單位（以下簡(jiǎn)稱有關(guān)單位）或者中房學(xué)專業(yè)委員會(huì)，可以根據(jù)中房學(xué)發(fā)布的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目指南或者根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和住房租賃行業(yè)發(fā)展需要，單獨(dú)或者聯(lián)合提出團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)申請(qǐng)。
第七條中房學(xué)秘書處收到立項(xiàng)申請(qǐng)后，組織專家召開評(píng)審會(huì)，對(duì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)的必要性、可行性及申請(qǐng)單位的勝任能力等進(jìn)行評(píng)審。
團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)申請(qǐng)通過專家評(píng)審的，由中房學(xué)秘書處提交標(biāo)委會(huì)審定。經(jīng)標(biāo)委會(huì)審定同意立項(xiàng)的，由中房學(xué)發(fā)布立項(xiàng)公告，確定團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制承擔(dān)單位。
第八條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制承擔(dān)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組建編制組，開展團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)起草等工作。
第九條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制組應(yīng)當(dāng)按照《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》（GB/T1.1-2020）的要求，完成團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿及編制說明的起草，并報(bào)中房學(xué)秘書處。
第十條 中房學(xué)秘書處負(fù)責(zé)組織團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿公開征求意見工作，向團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)涉及的利益相關(guān)方及有關(guān)單位和專家定向征求意見，收集反饋意見，并將反饋意見交團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制組研究處理。
征求意見時(shí)間一般不少于30日。
第十一條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究處理反饋意見，對(duì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿進(jìn)行必要修改，形成團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)送審稿報(bào)中房學(xué)秘書處。團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)送審時(shí)還應(yīng)當(dāng)提交團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制說明、反饋意見匯總處理表、送審報(bào)告等。
第十二條 中房學(xué)秘書處應(yīng)當(dāng)組織不少于5名專家對(duì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)送審稿進(jìn)行技術(shù)審查。審查采用會(huì)審或者函審方式，并形成團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)審查意見表。團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制組成員及其所在單位的人員應(yīng)當(dāng)回避。
團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)審查原則上應(yīng)當(dāng)由全部審查專家協(xié)商一致。如需表決，應(yīng)當(dāng)獲得不少于全部審查專家3/4以上同意。審查未通過的，團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制組對(duì)送審稿進(jìn)行相應(yīng)修改后，重新審查。再次審查未通過的，終止承擔(dān)單位對(duì)該項(xiàng)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的編制權(quán)限。
第十三條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真處理審查意見，形成團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)報(bào)批稿報(bào)中房學(xué)秘書處。團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)報(bào)批時(shí)還應(yīng)當(dāng)提交團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制說明、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)審查意見表、審查意見匯總處理表、報(bào)批報(bào)告等。
第三章 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布與實(shí)施
第十四條 中房學(xué)秘書處負(fù)責(zé)將團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)報(bào)批稿等材料匯總并提交標(biāo)委會(huì)審定。經(jīng)審定通過后的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn),由中房學(xué)發(fā)放團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)并發(fā)布。
第十五條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)由團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)（T/）、中房學(xué)代號(hào)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)順序號(hào)和年代號(hào)組成。順序號(hào)按照發(fā)布時(shí)間依次編號(hào)。
第十六條 對(duì)于特別成熟或者已形成規(guī)范性文件并經(jīng)實(shí)踐驗(yàn)證的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，可以采用快速程序，省去起草和征求意見程序，直接進(jìn)入技術(shù)審查階段。
第十七條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后應(yīng)當(dāng)適時(shí)進(jìn)行復(fù)審，確認(rèn)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效或者予以修訂、廢止。復(fù)審周期最長(zhǎng)不超過5年。
團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的修訂參照制訂程序進(jìn)行。
第十八條 中房學(xué)可以根據(jù)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目難度、完成質(zhì)量、完成時(shí)間等情況，對(duì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)制修訂工作給予一定的資助。
第十九條 中房學(xué)根據(jù)實(shí)際需求，統(tǒng)一組織對(duì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解讀、培訓(xùn)和宣貫。
第二十條 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)版權(quán)歸中房學(xué)所有。未經(jīng)中房學(xué)同意，任何組織或者個(gè)人不得以營(yíng)利為目的復(fù)制、傳播、印制和發(fā)行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的任何部分。
第四章 附 則
第二十一條 本辦法由中房學(xué)常務(wù)理事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。