為了引導(dǎo)廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員適應(yīng)房地產(chǎn)市場新發(fā)展變化，更好發(fā)揮連接住房供給和需求紐帶作用，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀誠信專業(yè)服務(wù)，助力新房銷售和二手房交易，滿足群眾合理住房需求，7月27日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下稱中房學）以線上線下相結(jié)合方式，在北京舉辦了主題為“助力住房流通，滿足住房需求”的2022中國房地產(chǎn)經(jīng)紀年會。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計劃財務(wù)與外事司二級巡視員李喆在會上指出，從發(fā)達國家和地區(qū)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀是房地產(chǎn)市場不可或缺的重要組成部分，且大多實行行業(yè)準入、單邊代理、全面信息披露等制度，服務(wù)較規(guī)范，行業(yè)人員受尊重程度高。對于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)未來發(fā)展，要堅定信心、注重專業(yè)素養(yǎng)提升、加強國際合作。
中房學會長柴強在主題演講中認為，房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)流通服務(wù)，主要服務(wù)住房流通，在改善性、置換型購房需求為主的情況下，賣掉二手房、購買新建商品房的“一二手聯(lián)動”成為基礎(chǔ)，“二手房中介”引薦成為新建商品房客戶來源的重要渠道。為助力住房流通，滿足住房需求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、相關(guān)平臺及經(jīng)紀人員應(yīng)做好以下工作：一是要做好代理銷售樓盤盡職調(diào)查，全面真實向購房者披露相關(guān)信息，使?jié)撛谫彿空叻判馁徺I期房；二是要引導(dǎo)和改變?nèi)藗冞^去形成的“買漲不買落”的購房習慣；三是要主動探索經(jīng)紀服務(wù)收費改革，逐步改變二手房買賣傭金的支付方，倡議對購買當?shù)刈畹蜆藴势胀ㄗ》康膭傂栀彿空?，收取較低傭金；四是要處理好與開發(fā)商的關(guān)系，相互理解、合作共贏；五是要把房地產(chǎn)經(jīng)紀當作長久職業(yè)以至終身職業(yè)，并取得國家房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格，提供誠信專業(yè)服務(wù)，保障住房交易安全、便利、公平。
有關(guān)專家學者、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局相關(guān)負責人以及來自我國內(nèi)地代表性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責人，各類房地產(chǎn)信息、交易平臺負責人，地方行業(yè)組織負責人等，圍繞會議主題進行了深入交流探討和經(jīng)驗分享，內(nèi)容涉及當前房地產(chǎn)市場及經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展狀況、面臨的困難挑戰(zhàn)及有效應(yīng)對；房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)如何更好支持剛性和改善性住房需求、促進住房流通；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、平臺企業(yè)合作共贏與協(xié)同發(fā)展模式；單邊代理制度、“房源聯(lián)賣”等新規(guī)則、新模式實踐情況、發(fā)展趨勢及對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的影響等。
與會嘉賓認為，在眾多不確定因素的疊加下，當前房地產(chǎn)市場預(yù)期減弱，出現(xiàn)區(qū)域性結(jié)構(gòu)性問題，但經(jīng)紀行業(yè)的價值更加凸顯，經(jīng)紀機構(gòu)和人員應(yīng)抓住特殊時期的發(fā)展機遇，提高發(fā)展韌性，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。實行經(jīng)紀行業(yè)準入能有效改變行業(yè)無序競爭狀況，也是發(fā)達國家和地區(qū)的普遍做法；單邊代理、房源聯(lián)賣已開始積極探索，為行業(yè)未來發(fā)展提供了更多可能性。經(jīng)紀機構(gòu)及人員應(yīng)不斷提升職業(yè)化水平，持續(xù)提升專業(yè)能力，增強法律風險防范意識，關(guān)注中介經(jīng)營和租賃經(jīng)營相關(guān)法律規(guī)定，規(guī)范自身行為。對于行業(yè)未來發(fā)展，經(jīng)紀機構(gòu)和人員應(yīng)堅定信心，創(chuàng)新發(fā)展模式，強化服務(wù)，提升客戶滿意度。