2022年房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)和住房租賃行業(yè)大事記
1月30日 央行等明確保障性租賃住房貸款不納入集中度管理。中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（銀發(fā)〔2022〕30號），明確銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認(rèn)定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
2月16日 中國銀保監(jiān)會等發(fā)力構(gòu)建保障性租賃住房金融服務(wù)體系。中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于銀行保險機構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》（銀保監(jiān)規(guī)〔2022〕5號），明確構(gòu)建多層次、廣覆蓋、風(fēng)險可控、業(yè)務(wù)可持續(xù)的保障性租賃住房金融服務(wù)體系，加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的支持力度。
2月21日 最高檢發(fā)布非法出售個人信息指導(dǎo)案例。最高人民檢察院在北京召開“踐行以人民為中心加強網(wǎng)絡(luò)時代人格權(quán)刑事保護”主題新聞發(fā)布會，并發(fā)布指導(dǎo)性案例，其中檢例第140號為未經(jīng)授權(quán)非法獲取、通過網(wǎng)絡(luò)非法出售個人信息的案例。中房學(xué)副會長兼秘書長趙鑫明參加發(fā)布會并回答記者提問。
2月22日 中房學(xué)參加新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯(lián)席會議。中央統(tǒng)戰(zhàn)部在北京召開新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯(lián)席會議，中房學(xué)作為新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯(lián)席會議成員單位參加了會議。
3月4日 中房學(xué)發(fā)布做好客戶個人信息保護風(fēng)險提示。中房學(xué)發(fā)布《做好客戶個人信息保護 防范信息泄露的風(fēng)險提示》，提醒房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住房租賃、有關(guān)平臺企業(yè)及從業(yè)人員，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，做好客戶個人信息保護，防范信息泄露。
3月10日 國家發(fā)改委明確租賃住房用地供應(yīng)計劃要單列。國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)>的通知》（發(fā)改規(guī)劃〔2022〕371號），明確提出要提高住房用地中保障性租賃住房用地比例，單列租賃住房用地供應(yīng)計劃。
3月30日 中房學(xué)發(fā)布全國一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)排名。根據(jù)952家一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)上報的2021年房地產(chǎn)估價信用檔案信息，中房學(xué)發(fā)布《2021年度全國一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)排名結(jié)果》，排名包括綜合排名、單項排名，以及不同類型估價業(yè)務(wù)排名。
4月6日 中房學(xué)召開第四屆第三次常務(wù)理事會。中房學(xué)以通訊形式召開了第四屆第三次常務(wù)理事會，審議通過提名增補彭永東為副會長候選人的建議及第四屆第三次理事會議程。
5月18日 2022中國住房租賃發(fā)展論壇成功舉辦。中房學(xué)與中國建設(shè)報社、建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司以線上方式共同舉辦了主題為“最佳實踐總結(jié)與分享”的2022中國住房租賃發(fā)展論壇，旨在深刻領(lǐng)會和貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的政策要求，交流分享近年來城市及住房租賃企業(yè)“加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)”的實踐經(jīng)驗，共同探索住房租賃可持續(xù)發(fā)展模式，展望未來住房租賃市場和行業(yè)發(fā)展趨勢。
5月24日 保障性租賃住房REITs加速推進。為推動保障性租賃住房REITs業(yè)務(wù)規(guī)范有序開展，證監(jiān)會辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳于5月24日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范做好保障性租賃住房試點發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》（證監(jiān)辦發(fā)〔2022〕53號）。7月15日，上海證券交易所、深圳證券交易所分別發(fā)布上海、深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)指引第4號——保障性租賃住房（試行）。8月31日，紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT作為首批三只保障性租賃住房REITs正式上市。
5月25日 住房租賃行業(yè)地方立法取得突破。住房租賃行業(yè)首部地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》于5月25日審議通過，并于9月1日正式施行?！渡虾Ｊ凶》孔赓U條例》于11月23日審議通過，將于2023年2月1日起施行。
5月28日-29日 上半年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試順利舉行?？朔咔橛绊懀?022年上半年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試在石家莊、南京、杭州、濟南和長沙等5個試點城市順利舉行。2022年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格人數(shù)為2105人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試合格人數(shù)為1432人。
6月9日 第五屆中韓日房地產(chǎn)估價論壇成功舉辦。中房學(xué)攜手韓國鑒定評估協(xié)會、日本不動產(chǎn)鑒定士協(xié)會聯(lián)合會以線上方式共同舉辦主題為“可持續(xù)發(fā)展與估價服務(wù)”的第五屆中韓日房地產(chǎn)估價論壇，旨在引領(lǐng)房地產(chǎn)估價行業(yè)樹立可持續(xù)發(fā)展的理念，探討可持續(xù)發(fā)展對估價的需要，發(fā)揮估價在可持續(xù)發(fā)展中的作用，助力實現(xiàn)經(jīng)濟社會全面可持續(xù)發(fā)展。中韓日房地產(chǎn)估價論壇首次以線上形式舉辦，也是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所屬單位首次牽頭舉辦的相關(guān)國家線上國際會議。
6月10日 《房地產(chǎn)估價對象遠(yuǎn)程在線查勘指引（試行）》公開征求意見。為了滿足特殊情況下及時開展房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的需要，中房學(xué)發(fā)布《關(guān)于征求<房地產(chǎn)估價對象遠(yuǎn)程在線查勘指引（試行）>（征求意見稿）意見的通知》（中房學(xué)〔2022〕20號），向社會公開征求意見。
6月14日 房地產(chǎn)藍(lán)皮書2022發(fā)布。中房學(xué)與中國社會科學(xué)院國家未來城市實驗室、中國城市經(jīng)濟學(xué)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社以線上方式召開《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告（No.19·2022）》發(fā)布暨穩(wěn)經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展研討會。
6月15日、8月15日 租賃企業(yè)戰(zhàn)疫故事會召開。中房學(xué)、上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心聯(lián)合主辦的“租賃企業(yè)戰(zhàn)疫故事會·第一講”“租賃企業(yè)戰(zhàn)疫故事會·第二講”線上直播活動成功舉辦，安歆集團、魔方生活服務(wù)集團、旭輝瓴寓、城投寬庭、首創(chuàng)芳草寓、百瑞紀(jì)集團、保利公寓、優(yōu)客逸家、樂乎集團、碧家集團、自如等11家住房租賃企業(yè)代表進行了經(jīng)驗分享。
7月12日 中房學(xué)啟動2022年房地產(chǎn)司法評估機構(gòu)推薦工作。為配合最高人民法院建立2022年人民法院涉執(zhí)財產(chǎn)處置司法評估機構(gòu)名單庫，中房學(xué)發(fā)布了《關(guān)于推薦2022年入選人民法院涉執(zhí)財產(chǎn)處置司法評估機構(gòu)名單庫的通知》，明確機構(gòu)入庫條件和不予入庫情形、推薦要求、推薦程序等內(nèi)容，啟動2022年入庫人民法院涉執(zhí)財產(chǎn)處置司法評估機構(gòu)名單庫房地產(chǎn)分庫機構(gòu)名單推薦工作。
7月26日 中房學(xué)召開第四屆第三次理事會。中房學(xué)以線上線下結(jié)合形式召開第四屆第三次理事會，審議通過了《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會資深會員管理辦法（修正案草案）》；表決通過了增補彭永東為副會長；為貫徹落實國家關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署，紓解疫情給房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)、住房租賃企業(yè)造成的困難，決定免收部分單位會員2022年度會費。
7月27日 2022中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會成功舉辦。中房學(xué)以線上線下相結(jié)合方式，在北京舉辦了主題為“助力住房流通，滿足住房需求”的2022中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會，旨在引導(dǎo)廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員適應(yīng)房地產(chǎn)市場新發(fā)展變化，更好發(fā)揮連接住房供給和需求紐帶作用，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠信專業(yè)服務(wù)，助力新房銷售和二手房交易，滿足群眾合理住房需求。
8月18日-19日 江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)技能競賽順利舉辦。由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省總工會、江蘇省教育廳主辦，江蘇省房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會等承辦的2022年江蘇省百萬城鄉(xiāng)建設(shè)職工職業(yè)技能競賽“鏈家杯”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人決賽順利舉行。此次競賽同時納入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展城鄉(xiāng)建設(shè)示范性勞動和技能競賽”范疇，參賽人員均為取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格的專業(yè)人員。
8月24日 中房學(xué)開展第二批資深會員評定工作。為提升會員社會聲譽，激勵會員不斷追求進步，中房學(xué)印發(fā)了《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會資深會員管理辦法》（中房學(xué)〔2022〕35號），并于10月8日發(fā)布《關(guān)于開展第二批資深會員評定工作的通知》（中房學(xué)〔2022〕37號），啟動資深會員評定工作。
9月6日 中房學(xué)舉辦個人信息保護公益講座。中房學(xué)在北京舉辦了《個人信息保護法》專題公益講座，邀請了清華大學(xué)法學(xué)院副院長、博士生導(dǎo)師程嘯教授授課。
10月29日-30日 下半年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試順利舉行?？朔咔橛绊?，2022年下半年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試在大連、上海、浙江、寧波、深圳、廣西、四川、貴州、云南等9個考區(qū)舉行。2022年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格人數(shù)為3714人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試合格人數(shù)為1854人。
11月12日-13日 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試順利舉行。2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試在北京、天津、遼寧、大連、吉林、上海、江蘇、浙江、安徽、江西、山東、廣東、廣西、海南、四川、貴州、云南、陜西、寧夏等19個考區(qū)舉行。2022年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試參考人數(shù)為16586人，參考率為84.9%。
11月16日 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人深入部管社團開展學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神調(diào)研宣講。11個部管社團負(fù)責(zé)同志參會，兩家部管社團負(fù)責(zé)人匯報了學(xué)習(xí)情況。中房學(xué)黨支部書記、副會長兼秘書長趙鑫明匯報了中房學(xué)學(xué)習(xí)黨的二十大精神情況。
11月19日 中國房地產(chǎn)學(xué)術(shù)年會順利召開。中房學(xué)與中國人民大學(xué)在北京召開中國房地產(chǎn)學(xué)術(shù)年會暨第15屆高校房地產(chǎn)學(xué)者專業(yè)研討會，會議主題為“房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)與健康發(fā)展”。中房學(xué)會長柴強在會上做了題為《擺脫路徑依賴，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級》的主題演講。
12月2日 2022中國房地產(chǎn)估價年會成功舉辦。中房學(xué)以線上方式舉辦了主題為“有效適應(yīng)估價需求變化”的2022中國房地產(chǎn)估價年會，旨在引導(dǎo)廣大房地產(chǎn)估價機構(gòu)更好地適應(yīng)估價需要和要求的變化，把握房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級蘊藏的發(fā)展機遇，積極拓展發(fā)展新空間，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
12月28日 中房學(xué)召開第四屆第四次常務(wù)理事會。中房學(xué)以通訊形式召開了第四屆第四次常務(wù)理事會，審議通過了《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會2022年度單位會員會費減免情況報告》及第二批資深會員評定委員會組成人員建議名單。
12月30日 105家企業(yè)做出穩(wěn)租金承諾。中房學(xué)聯(lián)合18家地方住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織以及百余家企業(yè)，以線上方式舉辦了“讓租住生活更好”研討會暨“穩(wěn)租金、安心住”公開承諾活動，105家代表性住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和有關(guān)平臺積極響應(yīng)，并作出合理定價、不亂漲價、明碼標(biāo)價、不吃差價、不扣押金、遵守政策、凈化環(huán)境、開展幫扶等8項承諾。