——2024中國房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)暨中房學(xué)成立30周年活動(dòng)在京舉辦
場(chǎng).png)
2024年12月28日至29日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱中房學(xué)）在北京舉辦主題為“面向未來的估價(jià)發(fā)展”的2024中國房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)暨中房學(xué)成立30周年活動(dòng)。原建設(shè)部副部長(zhǎng)、中房學(xué)第二屆會(huì)長(zhǎng)宋春華，原中央紀(jì)委駐住房城鄉(xiāng)建設(shè)部紀(jì)檢組組長(zhǎng)、中房學(xué)第三屆會(huì)長(zhǎng)杜鵑，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司負(fù)責(zé)人出席會(huì)議并致辭。
宋春華在致辭中強(qiáng)調(diào)，目前，全國5600余家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、近8萬名房地產(chǎn)估價(jià)師組成的專業(yè)隊(duì)伍，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中不可或缺的重要專業(yè)力量。房地產(chǎn)估價(jià)師是我國廣義的資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域中唯一一個(gè)準(zhǔn)入類國家職業(yè)資格。中房學(xué)一直以來注重學(xué)術(shù)研究，堅(jiān)持專業(yè)引領(lǐng)，注重標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)外交流合作。進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)期，中房學(xué)要堅(jiān)持求真務(wù)實(shí)、守正創(chuàng)新、行穩(wěn)致遠(yuǎn)，始終圍繞國家大政方針和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中心工作，積極發(fā)揮參謀助手作用；調(diào)動(dòng)各方面的積極性，不斷提升學(xué)會(huì)凝聚力；加強(qiáng)學(xué)會(huì)自身建設(shè)，不斷夯實(shí)工作基礎(chǔ)。
杜鵑在致辭中指出，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)在過去長(zhǎng)期發(fā)展過程中顯示出了獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)：一是在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)周期中始終保持持續(xù)性和穩(wěn)定性。二是估價(jià)機(jī)構(gòu)起點(diǎn)高，從業(yè)人員素質(zhì)好、專業(yè)性強(qiáng)。三是行業(yè)凝聚力強(qiáng)，隊(duì)伍充滿活力。她強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)30年發(fā)展成就的取得，離不開住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，離不開中房學(xué)的團(tuán)結(jié)引領(lǐng)，離不開行業(yè)同仁和專家學(xué)者的共同努力。展望未來，希望中房學(xué)和廣大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師能夠把握發(fā)展大勢(shì)，服務(wù)發(fā)展大局；穩(wěn)中求進(jìn)，深化拓展服務(wù)領(lǐng)域；通力協(xié)作，共同推進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司負(fù)責(zé)人在致辭中指出，30年來，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)在法律法規(guī)建設(shè)，職業(yè)資格制度建立，理論方法體系構(gòu)建，服務(wù)領(lǐng)域拓展創(chuàng)新等方面走在了相關(guān)評(píng)估行業(yè)的前列。當(dāng)前，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)賴以生存發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境較快地發(fā)生了重大變化，廣大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，一要堅(jiān)定行業(yè)發(fā)展信心，把握時(shí)代發(fā)展機(jī)遇，在國家重大戰(zhàn)略中發(fā)揮作用。二要秉持專業(yè)服務(wù)，堅(jiān)守誠信底線，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)。三要正視信息技術(shù)的影響，積極擁抱變革，使技術(shù)為我們所用。
中房學(xué)現(xiàn)任會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)指出，舉辦這次活動(dòng)主要是通過回顧總結(jié)我國改革開放以來房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展歷程，引導(dǎo)行業(yè)正視困難、堅(jiān)定信心、把握大勢(shì)、立足優(yōu)勢(shì)、謀劃未來。在我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展壯大過程中，探索積累了一些經(jīng)驗(yàn)，歸納總結(jié)主要有高度重視有關(guān)研究，堅(jiān)守房地產(chǎn)估價(jià)師國家準(zhǔn)入類職業(yè)資格，積極主動(dòng)參與法規(guī)政策制定，注重標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)，與時(shí)俱進(jìn)、守正創(chuàng)新，主張務(wù)實(shí)進(jìn)取、穩(wěn)健發(fā)展等。現(xiàn)在是房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)新的歷史起點(diǎn)，進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵期，既要顧及當(dāng)下生存，更要面向未來謀發(fā)展：一要高質(zhì)量發(fā)展、科學(xué)準(zhǔn)確估價(jià)?？茖W(xué)準(zhǔn)確是根基，是對(duì)估價(jià)的最底層要求，要提供優(yōu)質(zhì)估價(jià)產(chǎn)品和服務(wù)，穩(wěn)住存量估價(jià)需求，激發(fā)增量估價(jià)需求。二要秉持專業(yè)主義、長(zhǎng)期主義，在專業(yè)主義的基礎(chǔ)上適度多元發(fā)展，特別是堅(jiān)持做難而正確的估價(jià)。三要加強(qiáng)人才培養(yǎng)與內(nèi)部治理，估價(jià)機(jī)構(gòu)要重視吸引培養(yǎng)高素質(zhì)青年人才，按照現(xiàn)代企業(yè)制度做好內(nèi)部治理。四要平衡好“消費(fèi)與積累”的關(guān)系，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按營(yíng)業(yè)收入一定比例提取企業(yè)發(fā)展資金，用于人才培養(yǎng)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、抵御市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)以及本機(jī)構(gòu)“基礎(chǔ)設(shè)施”建設(shè)等。五要擁抱并正確對(duì)待新一輪科技革命，利用大數(shù)據(jù)和人工智能等科技手段，助力估價(jià)師提高估價(jià)效率和準(zhǔn)確性。
來自清華大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、我國臺(tái)灣地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)等房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的有關(guān)專家學(xué)者，以及世聯(lián)、永業(yè)行、仁達(dá)、國策、聯(lián)城行、富申、百盛、宏基等估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，圍繞估價(jià)行業(yè)發(fā)展面臨的新形勢(shì)新機(jī)遇，新型估價(jià)業(yè)務(wù)實(shí)踐探索，大中小估價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)展方向與策略，境外估價(jià)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及經(jīng)驗(yàn)借鑒等重大議題做了主題演講。演講嘉賓認(rèn)為，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)30年發(fā)展彰顯了其專業(yè)價(jià)值，這也是行業(yè)應(yīng)對(duì)內(nèi)外部環(huán)境變化的根基。未來，房地產(chǎn)估價(jià)可以在城市更新、綠色低碳、生態(tài)價(jià)值及數(shù)據(jù)資產(chǎn)等領(lǐng)域開拓新的估價(jià)和咨詢業(yè)務(wù)，發(fā)揮更大價(jià)值。無論大中小估價(jià)機(jī)構(gòu)，都要有創(chuàng)新發(fā)展思維，不斷提升專業(yè)能力，大機(jī)構(gòu)應(yīng)加快智能化轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新多元化的產(chǎn)品和服務(wù)，優(yōu)化高效的組織架構(gòu)，中小機(jī)構(gòu)應(yīng)精煉專業(yè)內(nèi)功，充分發(fā)揮靈活特性。
來自北京首佳、戴德梁行、深圳國房、廈門均達(dá)、安徽中安、海南正理等估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，圍繞“未來房地產(chǎn)估價(jià)發(fā)展暢想”的主題進(jìn)行了深入的圓桌對(duì)話，交流和研討人工智能對(duì)估價(jià)業(yè)務(wù)的影響，未來房地產(chǎn)估價(jià)師如何發(fā)揮新的、更大的作用、提供更有價(jià)值服務(wù)，估價(jià)行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)思考等行業(yè)關(guān)注的議題。大家認(rèn)為，新一輪科技革命對(duì)行業(yè)的沖擊是不可避免的，但不可能取代房地產(chǎn)估價(jià)師的專業(yè)價(jià)值，估價(jià)機(jī)構(gòu)為此要注重培養(yǎng)跨學(xué)科、復(fù)合型人才，更好服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求。未來，房地產(chǎn)估價(jià)可以在金融、保險(xiǎn)、養(yǎng)老等國計(jì)民生領(lǐng)域發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)繼續(xù)發(fā)揮專業(yè)價(jià)值，不斷努力提高自身社會(huì)地位和影響力。
為弘揚(yáng)專業(yè)敬業(yè)精神，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，中房學(xué)還開展了房地產(chǎn)估價(jià)專家、估價(jià)機(jī)構(gòu)帶頭人、優(yōu)秀估價(jià)師、優(yōu)秀估價(jià)機(jī)構(gòu)等評(píng)價(jià)活動(dòng)，并圍繞“30年?我與房地產(chǎn)估價(jià)”開展了征文活動(dòng)，展現(xiàn)和回顧了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)30年來的發(fā)展歷程，分享了寶貴經(jīng)驗(yàn)、誠摯故事和深刻思考。
來自高等院校、科研院所的專家學(xué)者，地方房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織負(fù)責(zé)人，各地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，以及國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機(jī)構(gòu)代表參加了本次會(huì)議。