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唯熱愛(ài)可抵萬(wàn)難

尚艾群

感謝中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)對(duì)我三十年工作的肯定！

1994年是我職業(yè)生涯的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在這一年我很榮幸被認(rèn)定為中國(guó)第二批房地產(chǎn)估價(jià)師，成為建國(guó)以來(lái)首批346名中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師隊(duì)伍中的一員，而這一年我剛好三十歲，首次把工作重心轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)估價(jià)上來(lái)。

1994-2024是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)不斷開(kāi)拓進(jìn)取，發(fā)展壯大的30年。三十年，我們這一批房地產(chǎn)估價(jià)師已從而立之年步入耳順之年，將自己最美的青春年華都奉獻(xiàn)給了估價(jià)事業(yè)。

一份報(bào)告

我是上世紀(jì)80年代后期接觸房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的。期間我參加了原建設(shè)部、省建設(shè)廳等組織的多次房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得了房地產(chǎn)估價(jià)員的資格，做過(guò)一些房地產(chǎn)交易的估價(jià)，但真正意義上的估價(jià)報(bào)告一直沒(méi)有撰寫(xiě)過(guò)。直到1992年12月，中國(guó)揚(yáng)子集團(tuán)與德國(guó)西門(mén)子公司就轉(zhuǎn)讓中國(guó)揚(yáng)子制冷有限公司進(jìn)行洽談，德方明確提出了房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由第三方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。我完成了踏進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的第一份答卷，正是這一次估價(jià)活動(dòng)把我領(lǐng)進(jìn)了今天所珍愛(ài)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)。

一種責(zé)任

1994年9月中旬，深圳銀湖度假中心迎來(lái)了中國(guó)內(nèi)地首批房地產(chǎn)估價(jià)人士。新中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的奠基人、理論編纂和創(chuàng)新者以及首批房地產(chǎn)估價(jià)師們齊聚一堂，共同見(jiàn)證中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)成立的神圣時(shí)刻。作為參會(huì)的安徽省代表之一，領(lǐng)到了我的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)，完成了我人生當(dāng)中的職業(yè)轉(zhuǎn)換，并為此無(wú)怨無(wú)悔奮斗了三十年。這次會(huì)議上，我第一次見(jiàn)到了柴強(qiáng)會(huì)長(zhǎng)和來(lái)自全國(guó)各地的估價(jià)學(xué)者和精英；第一次聆聽(tīng)了房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)理論和行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，感受了海外房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展歷程。領(lǐng)到房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的當(dāng)晚，看到紅彤彤的國(guó)徽大印，心情十分激動(dòng)難以平復(fù)，深刻領(lǐng)會(huì)了房地產(chǎn)估價(jià)的法律地位，感受到了作為新中國(guó)首批房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員的歷史重任，為能成為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師而自豪。

一家公司

2002年是我人生的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這一年我響應(yīng)國(guó)家脫鉤改制號(hào)召，辭去公務(wù)員身份，把房地產(chǎn)估價(jià)作為我的終生事業(yè)，組建了安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司。中安公司立足安徽，輻射全國(guó)，在省內(nèi)外先后成立了多家分支機(jī)構(gòu)，為以最高人民法院、各級(jí)人民政府、各類(lèi)國(guó)有企業(yè)為代表的社會(huì)各界提供眾多專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。 時(shí)至今日仍在努力工作，無(wú)怨無(wú)悔。

一份信任

1995年的第一次全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師統(tǒng)一考試距今已有三十個(gè)年頭了，讓我感到非常榮幸和自豪的是，我堅(jiān)守在閱卷工作的一線，30年從未缺席。感謝中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的信任。

1995年的白盆窯，遠(yuǎn)不像今日這樣繁華，北京的交通也沒(méi)今天這樣擁堵，三環(huán)還沒(méi)有建成，印象很深刻的是玉泉營(yíng)環(huán)島，當(dāng)時(shí)可是被稱(chēng)為世界最大的交通環(huán)島，今已被三環(huán)替代沒(méi)有蹤影。來(lái)自全國(guó)的一百多名專(zhuān)家學(xué)者和估價(jià)師來(lái)到這里，通過(guò)十多天的辛勤工作，將遴選出第一次通過(guò)考試的房地產(chǎn)估價(jià)師。在白盆窯海軍培訓(xùn)中心第一次遇見(jiàn)眾多現(xiàn)仍在關(guān)心支持或在估價(jià)一線工作的先驅(qū)者。當(dāng)時(shí)閱卷完全手工，任務(wù)繁重，許多人手都被訂書(shū)釘劃破了，時(shí)至冬日，天氣寒冷，許多南方的同志不適應(yīng)北方干燥的氣候，嘴唇干裂甚至鼻子都出血……現(xiàn)在回憶起來(lái)，依然歷歷在目。黎昌飯店、北京廣州大廈、簋街附近的海運(yùn)倉(cāng)、北京中工大廈…… 見(jiàn)證了一批又一批估價(jià)師的產(chǎn)生。

一段歷程

我們這一代估價(jià)師，見(jiàn)證和參與著估價(jià)行業(yè)的發(fā)展，回顧三十年來(lái)的歷程，感慨萬(wàn)千。從1994年房地產(chǎn)估價(jià)制度的建立，《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的出臺(tái)，房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，房屋征收、房地產(chǎn)交易、抵押和司法評(píng)估等一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的頒布，無(wú)不體現(xiàn)了主管部門(mén)的大力支持以及中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家的辛勤工作和專(zhuān)業(yè)奉獻(xiàn)。房地產(chǎn)估價(jià)已從90年代初期的只有幾百名估價(jià)師的小眾專(zhuān)業(yè)發(fā)展到今天柒萬(wàn)多估價(jià)師職業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)，充分體現(xiàn)了估價(jià)行業(yè)的蓬勃生命力。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人士成為社會(huì)主義建設(shè)不可或缺的新的社會(huì)力量。我們有理由為房地產(chǎn)估價(jià)師這個(gè)稱(chēng)謂而自豪，有理由為我們房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)喝彩！

依舊熱愛(ài)

逝者如斯夫，不舍晝夜。站在新三十年的起點(diǎn)，我們這一輩估價(jià)人，雖然已步入耳順之年，但激情仍在，對(duì)估價(jià)事業(yè)的熱情不減。歷盡千帆，仍是少年。在高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代背景下，我們應(yīng)堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展，注重團(tuán)隊(duì)建設(shè)，做好估價(jià)事業(yè)傳承，特別是關(guān)注經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和中青年估價(jià)師隊(duì)伍的培養(yǎng)和成長(zhǎng)；建立健全公司內(nèi)部的容錯(cuò)機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制；要主動(dòng)適應(yīng)估價(jià)市場(chǎng)的新需求和新變化。且歌且行，從容面對(duì)未來(lái)估價(jià)發(fā)展中的新機(jī)遇和新問(wèn)題。

最后，祝在座的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓身體健康，祝我們的估價(jià)事業(yè)蓬勃發(fā)展，更祝我們偉大的祖國(guó)繁榮昌盛！